Liegenschaftsverwaltung ist die kaufmännische und rechtliche Verwaltung von Grundstücken und Gebäuden: Miet- und Dienstleistungsverträge, Flächen und Nutzungsrechte, Betriebs- und Nebenkosten, Versicherungen, Fristen und Prüfnachweise.
Sie ist nicht dasselbe wie Facility Management, auch wenn beide Begriffe oft gleichgesetzt werden. Liegenschaftsverwaltung fragt, was eine Immobilie kostet, einbringt und rechtlich verlangt. Facility Management fragt, ob sie funktioniert. Gebäudemanagement erbringt die Leistungen, mit denen sie funktioniert. Öffentliche Auftraggeber verwenden „Liegenschaft“ dabei für ein Grundstück samt Gebäuden, nicht für ein einzelnes Objekt.
Die Reibung entsteht an der Grenze zwischen Verwaltung und Betrieb. Eine Prüffrist steht im Vertrag, erfüllt wird sie in der Anlage; eine Nebenkostenposition entsteht durch Leistungen, die jemand anders beauftragt hat. Wer Verwaltung und Betrieb bei getrennten Stellen führt, gleicht beides doppelt ab. CIBORIUS® übernimmt die Betriebsseite mit eigenem technischen Service und dokumentierten Prüfnachweisen — Umfang und Schnittstellen beschreibt das Facility Management der CIBORIUS Gruppe.
Passende Leistung: Facility Management