Gebäudemanagement umfasst alle Leistungen, die den Betrieb eines Gebäudes nach der Fertigstellung sichern. DIN 32736 gliedert es in vier Bereiche: technisches, infrastrukturelles und kaufmännisches Gebäudemanagement sowie Flächenmanagement.
Facility Management ist der weitere Begriff. Es setzt bei der Planung an, begleitet Bau und Nutzung und endet beim Rückbau. Gebäudemanagement deckt daraus die Nutzungsphase — die Jahre, in denen ein Gebäude Kosten verursacht und Verfügbarkeit liefern muss. Liegenschaftsverwaltung blickt auf dieselbe Immobilie, aber vom Eigentum her: Verträge, Flächen, Nebenkosten, Fristen.
In der Praxis trennen sich die vier Bereiche selten sauber. Eine Wartung an der Lüftung ist technisch, ihre Terminüberwachung kaufmännisch, die Zutrittsbegleitung des Monteurs infrastrukturell. Deshalb entscheidet weniger die Zuordnung als die Frage, wer die Übergaben verantwortet. CIBORIUS® deckt beide Seiten ab: technisches Gebäudemanagement für Anlagen und Betriebssicherheit, dazu die personalnahen Dienste über das Facility Management der Gruppe.
Passende Leistung: Facility Management